中国政府网  |   山西省人民政府  |   吕梁市人民政府 今天是

当前位置:首页 > 政务公开>县政府文件

字体大小:【大】 【中】 【小】

保存为word 【打印】 关闭
索引号111423LL00100/2023-21575
发文字号兴政发〔2023〕2号 发文时间2023-02-08
发文机关兴县人民政府办公室 主题词
标题兴县人民政府 关于印发“四·八”烈士纪念馆 旅游基础设施项目征地拆迁实施细则的通知
主题分类 发布日期2023-02-08

兴县人民政府 关于印发“四·八”烈士纪念馆 旅游基础设施项目征地拆迁实施细则的通知

 时间:2017-08-20       大    中    小     

东会乡人民政府,县直各有关单位

“四·八”烈士纪念馆旅游基础设施项目征地拆迁实施细则》已经县人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。

                                                                        兴县人民政府

                                                                        202326

(此件公开发布)

“四·八”烈士纪念馆旅游基础设施项目征地拆迁实施细则

为了打造红色兴县,传承红色基因,发挥“四·八”烈士纪念馆省级爱国主义教育基地作用,确保“四·八”烈士纪念馆旅游基础设施项目顺利推进,切实维护人民群众的合法权益,根据《山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(晋政发202016号),参考《兴县县域内大型交通项目征地拆迁实施细则》(兴政发〔2021〕8号)、《关于调整全省征地统一年产值标准的通知》政办发〔2018〕60号以及《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规的规定,结合我县县域内实际情况,特制定本实施细则。

一、征地拆迁的范围

征地、拆迁范围为“四·八”烈士纪念馆旅游基础设施项目规划范围内所需全部用地,以及用地范围内所有建(构)筑物、电力通信设施、用材林、经济林、坟墓等地面附着物。

二、征地拆迁由各相关部门,东会乡人民政府具体组织实施。

三、征地拆迁工作应在规定范围、期限内进行,具体实施单位要与被征地拆迁部门和个人签字确认普查结果,乡村两级与村民签订补偿书面协议,确定补偿费用。

四、被征地拆迁单位或个人要如实提供土地、房屋及设施的合法产权证件和使用证件。无合法证件的违章建筑无偿拆除;有合法证件的临时建筑(未超过使用期限),按简易房屋给予补偿,超过使用年限的临时建筑不予补偿。有合法证件的被拆迁房屋主体建筑按其建筑面积、房屋结构、建筑年代等因素给予补偿,主体建筑所属的附属房及附属物给予适当补偿。

被拆迁房屋有下列情形之一的,由拆迁方提出处理办法,并实施拆迁。

(一)有产权纠纷的;

(二)产权人下落不明的;

(三)暂时无法确定产权人的。

五、依据本实施细则对被征地拆迁房屋及其附属物的权属人(以合法证件为依据)给予补偿,征地拆迁费用由项目实施主体单位拨付乡政府,由乡政府负责兑现到个户。征地拆迁工作要公开、透明,严格支付程序,实行专款专用,严禁截留、挤占、挪用,确保及时足额发放到位。

六、被拆迁人对普查结论和补偿数额有异议的,可申请第三方评估机构评估,并以评估结论作为补偿依据,对评估结果仍不能接受的,参照《国有土地上房屋征收评估办法》解决。

、不予补偿部分

一)在通告下发之日起,抢建、抢栽、抢种的部分,一经调查核实不予补偿;

二)废弃枯井、废渠不予补偿;

三)有争议的建筑物和土地地面附着物等,由第三方评估,按照评估价格执行补偿。先补偿至乡政府,由乡政府核实清权属后再予以补偿,但不能干扰工程建设。

、本细则仅适用于“四·八”烈士纪念馆旅游基础设施项目的征地拆迁和补偿,自发布之日起执行,解释权归兴县人民政府所有。  

附件:“四·八”烈士纪念馆旅游基础设施项目拆迁征地补偿标准

附件

“四·八”烈士纪念馆旅游基础设施项目

征地拆迁补偿标准

一、征地补偿标准

(一)永久性征土地补偿

1.未利用地:30672×0.8=24537.6元/亩;

2.林地:30672元/亩。

3.旱地:30672元/亩。

4.草地:30672元/亩。

5.其他农用地:30672元/亩。

(二)临时用地征地标准

1.未利用地:500元/亩/年;

2.坡 耕 地:平均年产值1235元/亩/年;

3.旱 坪 地:平均年产值1565元/亩/年;

4.水 浇 地:平均年产值1605元/亩/年。

注:由建设单位到土地行政主管部门办理临时用地手续,并缴纳复垦保证金。土地类别应以自然资源部门提供数据为准,复垦保证金只针对耕地,占用其它用地的,施工完毕后按原使用性质平整恢复,不再缴纳复垦保证金。临时占用耕地缴纳复垦保证金标准为:

(1)用于便道、取、弃土场的为7000元/亩;

(2)用于简易房、项目部驻地、停车场的为10000元/亩;

(3)用于料场、预制场的为13500元/亩。

二、地上附着物补偿标准

零星树木按树木种类、规格(胸径)一次性补偿,坟墓按结构分类补偿,具体补偿标准为:

用材树(包括榆树、杨树、柳树、松柏树等)

1.大树(胸径20㎝以上):150--200元/棵;

2.中树(胸径14--20㎝):100元/棵;

3.小树(胸径6--14㎝):50元/棵;

4.幼苗(胸径6㎝以下):5元/棵。

三、征收林地补偿

(一)永久征收林地补偿

使用林地的林地补偿费、林木补偿费、安置补助费和森林植被恢复费四项费用按项目《使用林地评估报告》统一补偿。

退耕还林地补偿

退耕还林按耕地标准补偿,荒山荒坡还林按未利用地标准补偿,林木补偿6600元/亩。

临时占用林地按永久使用林地的一半计林地补偿费

、房屋拆迁补偿标准

(一)房屋拆迁补偿标准

种类

规格

补偿标准

备注

楼房〔二层以上(含二层)〕       

砖混结构

800-900元/㎡    


预制板

900元/㎡       


现浇板

1000-1100元/㎡    


全框架结构

1200元/㎡    


半框架结构

1150元/㎡    


房屋  

砖混基础圈梁、现浇顶

900元/㎡


现浇板

800-900元/㎡


预制板

800元/㎡


砖木结构(含混合结构)

700元/㎡


砖木结构

700-800元/平方米    


窑洞

砖石结构

600-700元/㎡


砖石窑洞                  

600-700元/㎡


砖接口窑洞            

400-450元/㎡


一般土窑洞           

350-400元/㎡


废弃窑洞        

1500-2000元/个


简易房      

简易非住房                   

200-300元/㎡


废弃简易房     

600元/间


彩钢结构             

250-350元 /㎡           


歇厦、雨塔(罩)           


按链接房屋单位面积补偿标准的50%补偿                                


企业厂房                

砖混框架结构                        

1000-1100元/㎡    


基础  

未竣工砖房基础                    

120-150元/㎡

出地1m及以上按该标准执行 

石基础         

200元/㎡


砖混基础圈梁      

180-230元/㎡


围墙      

砖围墙       

50-70元/㎡


土围墙    

20-35元/㎡


石围墙     

50-80元/㎡


厕所(室外)   

砖砌无顶              

200-250元/㎡

自建的按该标准执行,政府改厕的按1500元/个

砖砌有顶

300-400元/㎡

土砌(含顶)

200元/个


其他简易          

100元/个


室外台阶或楼梯                      

砖台阶           

50-60元/㎡(有装潢的评估)


石台阶       

50-60元/㎡(有装潢的评估)


钢架楼梯             

300-400元/米   


混凝土楼梯               

300-350元/米


土坝        


13元/m³


石坝      


150-200元/立方米

分干砌、水泥砌                                  


月台或院内铺砌                         

机制砖砌         

30-50元/㎡    


混凝土或混凝土砖砌         

混凝土厚度超20cm的,按50-120元/㎡补偿                       

毛石砌       


瓷砖砌      


菜窖               

深1.2m以下                    

砖菜窖100-200元/㎡

土菜窖70-100元/㎡                                  


≤1.2米-1.5米                      

≤1.5米-2米


≥2米          

水窖     

砖砌      

170元/m³    


石砌    

190元/m³    


日用设施            

电话  

150-200/部  


有线闭路电视            

550元/户     


自来水   

800元/户   


农电改造          

600元/表     


太阳能搬迁费         

700元/部(搬迁费)   


室内采暖(含暖气、管道等)            

35-50元/㎡    


宽带       

700-950元/部(电话费宽带不计)  


三相动力线路                    

3000元/户  


家用水箱             

500元/个  


影壁、乒乓球台、黑板栏                        


100-150元/㎡    

砖石砌   

家用采暖锅炉                  

100㎡以下      

2000-3500元/个(包括搬迁费和补助费)  


>100㎡,≤200㎡                    

>200㎡,≤300㎡

>300㎡

卫生洁具        

普通洁具(包括坐便器、淋雨、洗脸盆等)       

1000-2000元/套    


高档洁具(包括坐便器、淋浴、洗脸盆、浴盆、大理石面材等)            

室内隔断/夹墙                           

木质框        

1000元/个  


铝合金框          

1500元/个  


内装潢                

简单装潢         

100-200元/㎡    


中档装潢              

300-400元/㎡    


高档装潢    

450-600元/㎡   

炕    

普通简易    

800-1200元/盘         


瓷砖贴面        

有炕柜           

火炕    

瓷砖表面贴面             

200-600元/个  


水泥抹灰                   

简易土制           

石碾、石磨              


100-200元/个  


大门   

豪华装修净宽2.2米以上                          

10000元/个  


豪华装修净宽2.2米以下   

6000元/个  


普通装修    

2000-2500元/个  


精装修      

3000-7000元/个  


未装修              

800-1000元/个  


柱式大门           

1000-1200元/个  


柴门                                     

500元/个  


砖土人工井(含配套设施)                            

5米以内         

3000元/口      


≥5米,<10米                

3500元/口  


≥10米,<20米

5000元/口  


≥20米

7000元/口  


机井      

水泥管机井              

600元/m.深                    


钢管机井≤200米                       

1000元/m.深   


>200米     

在200米以下基础上,按每米增加100元计


检查井         


1200元/个  


旱井           


5000元/个  


压井        


2000元/个  


室内水电       

上下水          

12元/㎡    


电    

14元/㎡    


室外上下水管                         

钢管  

12-25元/米   


塑料管≤4cm               

8-12元/米  


蓄水池、粪池(包含所有设备)                  

土质           

30-50元/m³     


砖质  

50-100元/m³    


石质    

50-100元/m³    


混凝土   

100-150元/m³      


水塔      

混凝土   

1200元/m³    


注:意见不一致时,由第三方评估机构介入,按评估价执行内装潢中简单装潢:门窗套、客厅装墙裙、墙面刮仿瓷、普通地砖、卫生间吊顶、厨卫墙面贴面砖;中等装潢:门窗套、客厅装墙裙、墙面贴壁纸、高档地砖、卫生间吊顶、厨卫墙面贴面砖;高档装潢:门窗套、客厅装墙裙、墙面贴壁纸、高档地砖、卫生间吊顶、有固定的装饰家具、厨房设吊顶、厨卫墙面贴面砖。

(二)临时安置补助和搬迁补助  

1.拆迁房屋搬迁补助标准(一次性):征收住宅房屋,30元/㎡补助征收非住宅房屋,50元/㎡补助

2.拆迁房屋一次性支付12个月临时安置补助:按拆迁主房建筑面积以20元/㎡/月补助。

3.在规定时间内搬迁的,按拆迁主建筑面积以100--300元/㎡给予奖励。

(三)室外建筑类补偿标准

种类

规格

补偿标准

备注

护坡

土制

80-100元/㎡


干砌


混合砂浆石质


混合砂浆石砌水泥罩面


土制

13元/m³


干砌或泥砌石坝

120元/m³


水泥砂浆砌石坝

150元/m³


涵洞

砖砌1米以下

500-1300元/m


砖砌≥1米,<2米


砖砌≥2米,<3米


砖砌>3米


石砌1米以下

800-1600元/m


石砌≥1米,<2米


石砌≥2米,<3米


石砌>3米


混凝土管

跨径≤30cm

100元/m


跨径≥30cm,<50cm

120元/m


跨径≥500cm,<100cm

150元/m


跨径>100cm

200元/m


排水渠

0.5米以内

水泥石砌70-100元/㎡土砌10-15元/㎡


≤0.5m,<0.8m


0.8m以上


排水管道

水泥管<30cm

40-80元/m


水泥管>30cm


瓷管(含PVC)<30cm

50-150元/m


瓷管(含PVC)>30cm


输水管道

<0.02m

9元/m


≥0.05m,<0.05m

13元/m


>0.05m

15元/m


杂棚


30-40元/㎡


温室

钢架+砖墙结构

135元/㎡



钢架+土墙结构

90元/㎡


大棚

钢架结构

45元/㎡


石灰窑


500元/㎡


厂矿烟囱


250元/㎡


烧矿炉


600元/㎡


村庙


由中介机构介入,按评估价执行


沼气


3000-3500元/套


广告牌


30-50元/㎡


不锈钢栏杆


100-180元/米


彩钢吊顶


40-50元/㎡


喷灌管道


20-30元/m


喷头


150-300元/个


(四)禽类房舍补偿标准

种类

规格

补偿标准

备注

简易围栏圈养


800元/处


简易鸡窝


土质30元/处、砖石砌50—100元/处


规模鸡场


200—400元㎡


简易猪、羊圈


土质80元/处、砖石砌150—300元/处


规模猪、羊圈


150—300元/㎡


简易牛舍


土质40元/处、砖石砌60—100元/处


规模牛舍


150—300元/㎡


搬迁补助


≤30㎡,300-400元/㎡;>30㎡,10-12元/㎡

规模猪、鸡场按吕政办发〔2010〕80号执行

每月临时安置补助


≤30㎡,300元/㎡;>30㎡,4元/㎡

注:对上述补偿标准有异议的,应由养殖户出具合法经营手续和相关材料,并经第三方评估机构进行评估,最终按实际评估价予以补偿。

五、电力、通讯以及光缆等设施补偿标准

按照2005年《吕梁市输电工程建设相关补偿实施办法》,参照《静乐丰润至兴县黑峪口高速公路征地拆迁补偿标准》(吕政办发〔2017〕22号)执行乡(镇)村零星电路设施:水泥电杆1000元/根,木质电杆600元/根,拉线每根200元(以上单价含占地及青苗费用)。另零星通讯线路也可参照本单价执行。对于主干电力或通讯线路在双方共同调查后,如不能协商一致,由第三方评估机构介入,对赔偿金额进行评估后,根据评估金额进行补偿。

六、对于没有主便道施工的地点补偿标准

可通行等级公路和所在乡村道路,施工完造成县乡村道路损坏的,由建设单位予以补偿修建

(一)对于路面宽度小于3.5米的乡村道路,道路修复标准按照每公里25万元执行;超过3.5米的,按建设标准进行折算。

(二)对于等级较高的路段,由项目单位和所有人进行协商确定,或由所有人提供建设期间的施工图纸及预算,按使用年限进行折算。

(三)在开工前,建设单位应与道路所有人实地进行调查确认,按单价标准缴纳道路通行押金。押金缴纳至道路所有人,待施工完成后,由道路所有人统一安排进行修复处理。

、被拆迁户的宅基地安置补偿

个户选择宅基地货币一次性安置,不再为其解决宅基地。具体标准为:有宅基地使用证或合法手续的按300元/征收补偿;无宅基地使用证或合法手续的,须村委做出相关证明后按200元/进行补偿,院按房(窑)面前8m计算。个户不选择宅基地货币一次性安置,其安置用地指标在规划用地指标中解决。

【图解】兴县“四·八”烈士纪念馆 关于印发“四·八”烈士纪念馆 旅游基础设施项目征地拆迁实施细则的通知的政策解读