附件

兴县阁老湾水库除险加固工程

及蔚汾河兴县奥家湾乡段防洪能力提升工程

征地拆迁补偿标准

一、征地补偿标准

（一）永久性征收土地补偿

1.永久基本农田、水田、水浇地：42255×1.2=50706元/亩；

2.林地、旱地、草地、其他农用地：42255元/亩；

3.未利用地：42255×0.8=33804元/亩。

（二）临时用地征地标准

1.未利用地：500元/亩/年；

2.坡耕地：平均年产值1235元/亩/年；

3.旱坪地：平均年产值1565元/亩/年；

4.水浇地：平均年产值1605元/亩/年。

注：由建设单位到土地行政主管部门办理临时用地手续，并缴纳复垦保证金。土地类别应以自然资源部门提供数据为准，复垦保证金只针对耕地，占用其它用地的，施工完毕后按原使用性质平整恢复，不再缴纳复垦保证金。临时占用耕地缴纳复垦保证金标准为：

（1）用于便道、取（弃、堆）土场的为7000元/亩；

（2）用于简易房、项目部驻地、停车场的为10000元/亩

（3）用于料场、预制场的为13500元/亩。

二、地上附着物补偿标准

零星树木按树木种类、规格（胸径）一次性补偿，坟墓按结构分类补偿，具体补偿标准为：

（一）果树（包括苹果、梨、杏、枣、核桃等经济林）

1.盛果期（胸径20㎝以上）：800元/棵（其中核桃树1000元/株）；

2.中果期（胸径12--20㎝）：500元/棵；

3.初果期（胸径6--12㎝）：200元/棵；

4.幼苗：30元/株。

（二）用材树（包括榆树、杨树、柳树、松柏树等）

1.大树（胸径20㎝以上）：150--200元/棵；

2.中树（胸径14--20㎝）：100元/棵；

3.小树（胸径6--14㎝）：50元/棵；

4.幼苗（胸径6㎝以下）：5元/棵。

（三）药材类

种类	规格	补偿标准	备注
药材	一年生	2000元/亩
二年生	3000元/亩
多年生	5000元/亩
零星植物药材	大黄	15元/穴
党参	5元/穴
（四）坟墓类

1.土坟：1000-2000元/座

2.砖石坟：3000-5000元/座

注：带石碑另加2000元/宗，既带石碑又带华表等设置的另加4000元/宗。按时按要求进行搬迁，每宗给予1000元奖励；榆、杨、柳、松、柏等种植5000株/亩（包含5000株）以下按定植标准补偿，5000株/亩以上按苗圃标准补偿。

三、征收林地补偿

1.永久征收林地补偿

使用林地的林地补偿费、林木补偿费、安置补助费和森林植被恢复费四项费用按项目《使用林地评估报告》统一补偿。

2.退耕还林地补偿

退耕还林按耕地标准补偿，荒山荒坡还林按未利用地标准补偿，林木补偿6600元/亩。

3.临时占用林地按永久使用林地的一半计林地补偿费

四、房屋拆迁补偿标准

(一)房屋拆迁补偿标准

种类	规格	补偿标准	备注
楼房〔二层以上（含二层）〕	砖混结构	800-900元/㎡
预制板	900元/㎡
现浇板	1000-1100元/㎡
全框架结构	1200元/㎡
半框架结构	1150元/㎡
房屋	砖混基础圈梁、现浇顶	900元/㎡
现浇板	800-900元/㎡
预制板	800元/㎡
砖木结构(含混合结构)	700元/㎡
砖木结构	700-800元/平方米
砖石结构	600-700元/㎡
窑洞	砖石窑洞	600-700元/㎡
砖接口窑洞	400-450元/㎡
一般土窑洞	350-400元/㎡
废弃窑洞	1500-2000元/个
简易房	简易非住房	200-300元/㎡
废弃简易房	600元/间
彩钢结构	250-350元 /㎡
歇厦、雨塔（罩）
按链接房屋单位面积补偿标准的50％补偿
企业厂房	砖混框架结构	1000-1100元/㎡

基础	未竣工砖房基础	120-150元/㎡	出地1m及以上按该标准执行
石基础	200元/㎡
砖混基础圈梁	180-230元/㎡
围墙	砖围墙	50-70元/㎡
土围墙	20-35元/㎡
石围墙	50-80元/㎡
厕所（室外）	砖砌无顶	200-250元/㎡	自建的按该标准执行，政府改厕的按1500元/个
砖砌有顶	300-400元/㎡
土砌（含顶）	200元/个
其他简易	100元/个
室外台阶或楼梯	砖台阶	50-60元/㎡（有装潢的评估）
石台阶	50-60元/㎡（有装潢的评估）
钢架楼梯	300-400元/米
混凝土楼梯	300-350元/米
土坝
13元/m³
石坝
150-200元/立方米

分干砌、水泥砌
月台或院内铺砌	机制砖砌	30-50元/㎡
混凝土或混凝土砖砌
混凝土厚度超20cm的，按50-120元/㎡补偿
毛石砌
瓷砖砌
菜窖	深1.2m以下	砖菜窖100-200元/㎡

土菜窖70-100元/㎡
≤1.2米-1.5米
≤1.5米-2米
≥2米
水窖	砖砌	170元/m³
石砌	190元/m³
日用设施	电话	150-200/部
有线闭路电视	550元/户
自来水	800元/户
农电改造	600元/表
太阳能搬迁费	700元/部（搬迁费）
室内采暖（含暖气、管道等）	35-50元/㎡
宽带	700-950元/部（电话费宽带不计）
三相动力线路	3000元/户
家用水箱	500元/个
影壁、乒乓球台、黑板栏
100-150元/㎡	砖石砌
家用采暖锅炉	100㎡以下	2000-3500元/个（包括搬迁费和补助费）
＞100㎡，≤200㎡
＞200㎡，≤300㎡
＞300㎡
卫生洁具	普通洁具（包括坐便器、淋雨、洗脸盆等）	1000-2000元/套
高档洁具（包括坐便器、淋浴、洗脸盆、浴盆、大理石面材等）
室内隔断/夹墙	木质框	1000元/个
铝合金框	1500元/个
内装潢	简单装潢	100-200元/㎡
中档装潢	300-400元/㎡
高档装潢	450-600元/㎡
炕	普通简易	800-1200元/盘
瓷砖贴面
有炕柜
火炕	瓷砖表面贴面	200-600元/个
水泥抹灰
简易土制
石碾、石磨
100-200元/个
大门	豪华装修净宽2.2米以上	10000元/个
豪华装修净宽2.2米以下	6000元/个
普通装修	2000-2500元/个
精装修	3000-7000元/个
未装修	800-1000元/个
柱式大门	1000-1200元/个
柴门	500元/个
砖土人工井（含配套设施）	5米以内	3000元/口
≥5米，＜10米	3500元/口
≥10米，＜20米	5000元/口
≥20米	7000元/口
机井	水泥管机井	600元/m.深
钢管机井≤200米	1000元/m.深
＞200米	在200米以下基础上，按每米增加100元计
检查井
1200元/个
旱井
5000元/个
压井
2000元/个
室内水电	上下水	12元/㎡
电	14元/㎡
室外上下水管	钢管	12-25元/米
塑料管≤4cm	8-12元/米
蓄水池、粪池（包含所有设备）	土质	30-50元/m³
砖质	50-100元/m³
石质	50-100元/m³
混凝土	100-150元/m³
水塔	混凝土	1200元/m³
注：意见不一致时，由中介机构介入，按评估价执行。内装潢中简单装潢：门窗套、客厅装墙裙、墙面刮仿瓷、普通地砖、卫生间吊顶、厨卫墙面贴面砖；中等装潢：门窗套、客厅装墙裙、墙面贴壁纸、高档地砖、卫生间吊顶、厨卫墙面贴面砖；高档装潢：门窗套、客厅装墙裙、墙面贴壁纸、高档地砖、卫生间吊顶、有固定的装饰家具、厨房设吊顶、厨卫墙面贴面砖。

（二）临时安置补助和搬迁补助

1.拆迁房屋搬迁补助标准（一次性）：征收住宅房屋，按30元/㎡补助；征收非住宅房屋，按50元/㎡补助。

2.拆迁房屋一次性支付12个月临时安置补助：按拆迁主房建筑面积以20元/㎡/月补助。

3.在规定时间内搬迁的，按拆迁主房建筑面积以100--300元/㎡给予奖励。

（三）室外建筑类补偿标准

种类	规格	补偿标准	备注
护坡	土制	80-100元/㎡
干砌
混合砂浆石质
混合砂浆石砌水泥罩面
坝	土制	13元/m³
干砌或泥砌石坝	120元/m³
水泥砂浆砌石坝	150元/m³
涵洞	砖砌1米以下	500-1300元/m
砖砌≥1米，＜2米
砖砌≥2米，＜3米
砖砌>3米
石砌1米以下	800-1600元/m
石砌≥1米，＜2米
石砌≥2米，＜3米
石砌>3米
混凝土管	跨径≤30cm	100元/m
跨径≥30cm，＜50cm	120元/m
跨径≥500cm，＜100cm	150元/m
跨径＞100cm	200元/m
排水渠	0.5米以内	水泥石砌70-100元/㎡土砌10-15元/㎡
≤0.5m，＜0.8m
0.8m以上
排水管道	水泥管<30cm	40-80元/m
水泥管>30cm
瓷管（含PVC）<30cm	50-150元/m
瓷管（含PVC）>30cm
输水管道	<0.02m	9元/m
≥0.05m，<0.05m	13元/m
>0.05m	15元/m
杂棚
30-40元/㎡
温室	钢架+砖墙结构	135元/㎡
钢架+土墙结构	90元/㎡
大棚	钢架结构	45元/㎡
石灰窑
500元/㎡
厂矿烟囱
250元/㎡
烧矿炉
600元/㎡
村庙
由中介机构介入，按评估价执行
沼气
3000-3500元/套
广告牌
30-50元/㎡
不锈钢栏杆
100-180元/米
彩钢吊顶
40-50元/㎡
喷灌管道
20-30元/m
喷头
150-300元/个
（四）禽类房舍补偿标准

种类	规格	补偿标准	备注
简易围栏圈养
800元/处
简易鸡窝
土质30元/处、砖石砌50—100元/处
规模鸡场
200—400元㎡
简易猪、羊圈
土质80元/处、砖石砌150—300元/处
规模猪、羊圈
150—300元/㎡
简易牛舍
土质40元/处、砖石砌60—100元/处
规模牛舍
150—300元/㎡
搬迁补助
≤30㎡，300-400元/㎡；>30㎡，10-12元/㎡	规模猪、鸡场按吕政办发〔2010〕80号执行
每月临时安置补助
≤30㎡，300元/㎡；>30㎡，4元/㎡
注：对上述补偿标准有异议的，应由养殖户出具合法经营手续和相关材料，并经中介机构进行评估，最终按实际评估价予以补偿。

五、电力、通讯以及光缆等设施补偿标准

按照2005年《吕梁市输电工程建设相关补偿实施办法》，参照《静乐丰润至兴县黑峪口高速公路征地拆迁补偿标准》（吕政办发〔2017〕22号）执行。镇村零星电路设施：水泥电杆1000元/根，木质电杆600元/根，拉线每根200元（以上单价含占地及青苗费用）。另零星通讯线路也可参照本单价执行。对于主干电力或通讯线路在双方共同调查后，如不能协商一致，由中介机构介入，对赔偿金额进行评估后，根据评估金额进行补偿。

六、对于没有主便道施工的地点补偿标准

可通行等级公路和所在乡村道路，施工完造成县乡村道路损坏的，由建设单位予以补偿修建。

（一）对于路面宽度小于3.5米的乡村道路，道路修复标准按照每公里25万元执行；超过3.5米的，按建设标准进行折算。

（二）对于等级较高的路段，由项目单位和所有人进行协商确定，或由所有人提供建设期间的施工图纸及预算，按使用年限进行折算。

（三）在开工前，建设单位应与道路所有人实地进行调查确认，按单价标准缴纳道路通行押金。押金缴纳至道路所有人，待施工完成后，由道路所有人统一安排进行修复处理。

七、被拆迁户的宅基地安置补偿

个户选择宅基地货币一次性安置，不再为其解决宅基地。具体标准为：有宅基地使用证或合法手续的按300元/㎡征收补偿；无宅基地使用证或合法手续的，须村委做出相关证明后按200元/㎡进行补偿，院按房（窑）面前8m计算。个户不选择宅基地货币一次性安置，其安置用地指标在规划用地指标中解决。